（一）黄土坡核心商圈，不可复制的商业口岸：海鑫商业广场地处六盘水市钟山区黄土坡传统核心商圈，钟山西路城市主干道之上，是六盘水历史最久、人气最旺、商业最成熟的核心集聚区。资产紧邻六盘水市政府、钟山区政务机构，商务流量稳定；多路公交直达，路网四通八达，自驾、公共交通客流覆盖；周边汇聚百盛、恒远意通等大型商超，银行、酒店、餐饮、娱乐全业态环绕，成熟商业氛围无需培育。

（二）一层临街旺铺，价格优势突出：海鑫商业广场商业门面资产全部为一层临街商铺，直面主干道客流、展示面佳、通达性强，进店率与曝光度远高于高层商业，适合零售、餐饮、服务、展示等全业态经营。资产物业管理成熟，水、电、消防等基础设施齐全，接手即可招商运营或自主经营，大幅降低前期投入与时间成本。

（三）人流密集，消费力雄厚：覆盖周边大型社区、学校、机关单位，固定居住人口与流动客流叠加，日均人流量大、消费频次高，租金收益稳定。

三、商业前景

（一）区域政策利好：钟山区持续推进人民路-钟山大道商圈业态升级、老旧小区改造与夜间经济、文旅消费融合发展，城市商业活力不断提升，核心商铺资产价值持续夯实。

（二）消费市场稳健：六盘水作为“中国凉都”，避暑经济、文旅经济带动客流常年稳定，本地居民消费力扎实，直播电商、社区电商、特色零售等新业态蓬勃发展，商铺经营场景多元、抗风险能力强。

（三）稀缺性价值凸显：核心商圈一层临街商铺属于不可再生稀缺资产，土地资源有限、供应极少，长期持有兼具稳定租金回报与资产增值双重收益，是低风险，高确定性的优质投资标的。

四、标的所在位置

五、标的部分现状图片

六、咨询方式

欢迎广大意向投资方来电咨询洽谈！

联系人：鲁经理电话：18685005725

刘经理电话：18285857439

地址：贵阳市观山湖区毕节路58号联合广场A栋4楼

以上内容仅供参考，以最终正式披露信息为准。此信息仅对项目进行推介，对本项目有意向可联系咨询与洽谈。