【预披露】红桥公寓商业门面拟处置

一、基本情况

标的位于六盘水高新技术产业开发区凉都大道与兴园路交叉口西200米，具体为A栋1至3层，总建筑面积4275.67平方米，为框架结构，标准层高4米，空间规划、通透实用，可满足多元商业经营与业态组合需求。

二、项目亮点

（一）核心区位，交通畅达：标的地处六盘水高新区核心板块，紧邻凉都大道等城市主干道，区域已建成“4横22纵”路网架构，“九通一平”配套完善，通达客运枢纽、高速出口与中心城区，物流与人流高效汇聚，商业展示性与可达性俱佳。

（二）优质资产，空间优越：资产为框架结构、标准层高4米，空间开阔、布局灵活，分割与组合自由度高，适配零售商超、餐饮娱乐、生活服务、教育培训、社区配套、企业展厅、办公商务等多种业态。整体资产规模适中，适合整购或分租运营，投资与自用两相宜。

（三）产城融合，人口支撑：六盘水高新区为省级高新区，正加速建设产城融合宜居宜业新城，辖区集聚工业企业140余家、高新技术企业、规上企业与各类市场主体超万户，产业人口持续导入；周边保障性租赁住房、人才公寓、安置社区密集交付，形成稳定居住客流与日常消费基础，为商业运营提供持续客源。

（四）政策利好，前景广阔：区域以先进装备制造为首位产业，聚焦新能源、资源循环利用、生态特色食品等赛道，“十四五”期间引进重大项目百余项、签约金额超百亿元，产业势能强劲。随着园区企业投产、商圈成熟、配套完善，物业价值与租金水平稳步提升，长期增值空间明确。

（五）成熟配套，商业氛围浓厚：标的依托红桥公寓大型居住社区，周边教育、医疗、商超、公交等配套齐全，临近汽配城、中央商务区、物流园区等功能载体，消费场景多元、商业生态成熟，易于快速形成稳定经营与现金流。

三、商业前景

本标的兼具社区底商+园区配套+城市干道三重价值，既可服务周边数万居住人口，又能覆盖园区企业员工与往来商务客流，适合打造一站式生活消费中心、特色商业街区、品牌连锁集合店、综合服务平台等。随着高新区产业升级、人口集聚与城市功能完善，资产流动性与收益能力持续增强，是布局凉都商业、抢占高新区发展红利的优质标的。

四、标的所在位置

五、标的部分现状图片

六、咨询方式

欢迎广大意向投资方来电咨询洽谈！

联系人：鲁经理  电  话：18685005725

刘经理  电  话：18285857439

地  址：贵阳市观山湖区毕节路58号联合广场A栋4楼

以上内容仅供参考，以最终正式披露信息为准。此信息仅对项目进行推介，对本项目有意向可联系咨询与洽谈。