项目编号：

2025121003022

转让底价（万元）：

11612.980000 万元

公告起始日期：

公告截止日期：

公告周期：

5个工作日

发布媒体名称：

贵州阳光产权交易所有限公司网站、贵州省公共资源交易云网站

标的所在地：

贵州省黔东南苗族侗族自治州凯里市

标的类型：

房产

一、转让方简况

注册地（地址）：

贵州省凯里市宁波路8号

法定代表人：

何建

注册资本：

 万元 人民币

经济类型：

政府部门、机构

公司类型（经济性质）：

其他

统一社会信用代码（组织机构代码证号）：

11522601009755506F

资产转让行为决策及批准情况

国资监管机构：

地市级其他部门监管

所属集团或主管部门名称：

凯里市人民政府11522601009756074B

统一社会信用代码或组织机构代码：

11522601009756074B

批准单位名称：

凯里市人民政府

决议类型：

批复市人民政府关于处置部分国有资产用于化解债务的批复

内部审议情况：

其他类型

二、标的简况

转让标的
基本情况

资产描述：

转让标的按现状整体转让，意向受让方现场踏勘自行判定。

不动产

地理位置：

位于凯里市黔东南新区宝京连接西侧，宝京至大数据产业园连接线全世通1、2、3幢及宿舍楼

权证编号：

黔(2025)凯里市不动产权第0033128号、黔(2025)凯里市不动产权第0033137号、黔(2025)凯里市不动产权第0033143号、黔(2025)凯里市不动产权第0033133号

建筑面积：

36866.59平方米

当前用途：

商业用地/商业服务

共有情况：

无

权利人是否行使优先受让权：

否

资产评估情况

评估机构：

江苏天圣房地产土地资产评估测绘有限公司

评估核准（备案）机构：

核准（备案）日期：

评估基准日：

2025-12-07

账面价值（万元）

评估价值（万元）

11612.980000

转让标的对应评估值（万元）：

11612.980000

转让标的单价评估值（万元）：

重要信息披露

1、本次转让标的按现状整体转让，受让方自行踏勘，责任自负。
2、本次转让标的成交时所涉及到的买卖双方所有相关税费及费用由受让方承担。
3、转让方协助配合完成资产过户相关事宜。
4、标的的其他情况详见《资产评估报告》等备查文件。
5、本次转让资产涉及租赁，原租赁合同到期时间为2026年12月31日，待该资产受让后由最终受让方与承租方重新签订租赁合同，合同期限至2026年12月31日止。合同到期后由最终受让方与承租方自行协商续期事宜。

三、交易条件与受让方资格条件

交易条件

价款支付方式：

一次性支付 

与转让相关的其他条件：

1、本项目公告期间，意向受让方可以对转让标的进行尽职调查，自行对转让标的进行全面了解。转让方会对意向受让方实施尽职调查给予必要的配合与支持。意向受让方需详细阅读有关备查资料。须自行对标的资产进行全面审慎的了解，一经递交受让申请，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，意向受让方被确认为受让方后不得以不了解标的状况及资产质量、数量方面的瑕疵等为由拒绝签订《资产交易合同》、退还标的或拒付价款。
2、受让方按要求支付转让款项后，双方即进行资产移交，资产一经移交，即由受让方自行承担保管责任，同时应保证在资产移交之日起日内将购买资产全部撤出转让方场地。
3、转让资产的搬移由受让方负责，搬移期间所引发的安全等责任均由受让方承担。
4、为保护交易各方合法利益,转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦受让申请且交纳保证金就对如下内容作出承诺：如存在以下任何一种情形,将承担缔约过失责任,产权交易机构将暂扣受让方或竞买人的保证金。（1）只征集到一个符合条件的意向受让方，即在转让底价基础上进行自主报价：a意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；b在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《资产交易合同》及未按约定时限支付除保证金外剩余交易价款的；c意向受让方未履行书面承诺事项的。（2）征集到两个及以上符合条件的意向受让方，各意向方交纳的保证金转为竞价保证金，项目采取网络竞价方式确定最终受让方：a、意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；b、在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《资产交易合同》及未按约定时限支付除保证金外剩余交易价款的；c、意向受让方未履行书面承诺事项的；d、竞买人未参与后续竞价程序的；e、在竞价中各竞买人均不应价的；（3）违反交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。
5、在意向受让方被确定为最终受让方后5个工作日内与转让方签订《资产交易合同》。
6、受让方在收到交易所发出的《交易结果通知书》之日起7个工作日内应当按照《贵州阳光产权交易所有限公司服务费收费标准》支付交易服务费，未按时支付交易服务费的，交易所将从受让方交纳的交易保证金中扣除相应交易服务费。但转让方与受让方在《产权交易合同》中另有约定的，从其约定。
7、受让方与转让方签订《资产交易合同》，交易价款在5个工作日内一次性打入转让方指定账户。

保证金返还：

意向受让方未能成为最终受让方的，所交纳保证金自书面审核确认之日起5个工作日内无息原路返还。

本次转让是否涉及抵押、担保、查封、租赁、诉讼：

是

是否允许联合体受让：

否

受让方资格条件：

无

保证金设定

是否交纳保证金：

是

交纳金额：

10.0000万元

交纳时间：

递交意向受让申请后交纳，不得晚于公告截止日17:00前(以银行到账时间为准)

交纳方式：

银行转账

保证金交纳事项：

意向受让方按标的转让公告的约定金额交纳保证金至贵州阳光产权交易所指定账户，即为意向受让方对转让方作出接受交易条件并以不低于转让底价受让交易标的承诺的确认。

四、信息公告期及交易方式

信息公告期满后若未征集到意向受让方：

B.变更信息披露条件，重新公告。

挂牌期满后若只征集到一家符合条件的意向受让方：

自主报价

信息公告期满后若征集到两个或以上符合条件的意向受让方：

网络竞价

五、转让方承诺

本转让方现对贵州阳光产权交易所有限公司进行委托，拟将我方持有的转让标的公开转让，按贵州阳光产权交易所有限公司就本公告内容在其网站及相关媒体上公开发布的产权转让信息并组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则做如下承诺：
1、本次产权转让的相关是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《信息披露表》及附件资料内容真实、完整、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

六、意向受让方享有权力及负义务

意向受让方享有以下权利：
（1）有权要求了解本次产权转让标的的详细资料；
（2）有权要求转让方提供更详细的资料或就有关问题做出答复；
（3）有权要求对标的进行实地考察或详细勘察。
同时意向受让方负有如下义务：
（1）遵守国家有关法律,法规,规章及政策和贵州阳光产权交易所有限公司交易规则的有关规定；
（2）对所了解到的本次资产转让标的涉及的商业机密保密。

七、附注：贵州阳光产权交易所有限公司交易保证金交退有关须知

1.出现下列情形意向受让方可申请退还保证金：
（1）经转让方实质性审查，意向受让方未达到求购方条件；
（2）意向受让方参加竞价未能成功；
（3）国资监管部门认为其他应退还保证金的行为。
除以上情形外，意向受让方按规定缴纳保证金后，不得随意要求退还保证金。
2.当出现下列情形时，交易所可以以意向受让方交纳的保证金为限，在扣除交易服务费后，对保证金做出暂扣的决定：
（1）意向受让方提供虚假、失实材料造成转让方或交易所损失的；
（2）提出申请并交纳交易保证金后按未照项目信息披露内容参与后续交易的；
（3）进入网络竞价程序后，无竞买人进行报价，导致本次网络竞价无效的；
（4）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；
（5）意向方之间相互串通、影响公平竞争的；
（6）其他无故不配合交易或无故放弃受让行为的；
（7）信息披露内容约定暂扣保证金的其他情形；
（8）意向受让方通过获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方合法权益的；
（9）意向受让方违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的。
保证金金额不足以弥补转让方、交易所损失的，利益受损方可以向有过错的意向受让方进行追偿。
3.交易所作出暂扣交易保证金决定，该交易保证金由交易所暂行保管。交易双方对退还交易保证金有约定的，按照约定处置；未约定或约定不明确的，可以向法院提起诉讼或向仲裁委申请仲裁。
4.任何一方向法院提起诉讼或是向仲裁委申请仲裁后，须将有关部门的受理意见以书面报至交易所，交易所将继续保管该保证金，待委托方凭司法机构作出的生效裁决向交易所申请协助执行裁决要求支付补偿金时，交易所将按照有效判决或裁定执行。
在交易过程中，如出现以上情况，交易所将遵照本须知进行办理。上述条款将在意向受让方进行求购登记时予以书面告知。本所不对退还保证金的结果做出任何保证和承诺。

项目联系人：吴才芳

联系电话：17385556976