贵安新区核心商业综合体整体出售

—— 贵安新区发展村镇银行办公大楼及辅助用房项目

一、黄金区位，多维价值聚合

项目坐落于贵安新区大学城核心板块，地处上善路与栋青路交叉口，是区域产城融合发展的核心承载地，区位优势得天独厚：

交通便捷通达：距环城快铁二号线花溪大学城站仅 300 米，轨道交通无缝衔接贵阳主城及贵安新区各功能片区；距离贵阳南环高速约 4 公里，快速接入全省高速路网，通勤、商务出行及客群引流高效便捷。

周边配套成熟：东邻贵州轻工职业技术学院大学城双创园、贵州中医药大学，高校集群带来稳定师生流与产学研合作需求；西接群升房开成熟住宅小区，北靠 “群升精彩城” 城市综合体，已形成完善的生活商圈与稳定消费人群，商业氛围浓厚。

生态环境稀缺：东南和南面环思丫河及河道退让绿化带（原规划为湿地公园），两面邻水的滨水格局，打造优雅舒适的办公与经营环境，提升资产溢价空间。

二、全能规划，多元业态布局

项目总占地面积 22286.47 平方米，用地性质为商业用地（兼容商务建筑），规划总建筑面积达 74028.04 平方米，采用 “三栋主体建筑 + 两层地下室” 的全能布局，适配多重经营需求：

三、手续齐全，工程基础扎实

项目为贵安新区发展村镇银行股份有限公司自建工程，已全面完成各项建设手续审批，产权清晰、合规无虞，彻底规避后续交易及运营中的法律风险。

工程进度已实现关键节点突破：地基基础、主体结构分部工程完工并验收合格，墙面及地下室粉刷、地下室及屋面防水工程全部竣工，水电安装及幕墙工程已部分施工。目前虽处于停工状态，但核心工程已奠定坚实基础，后续复工无需重复投入基础建设，可快速推进装修及运营筹备，大幅缩短投资回报周期。

四、资产现状

五、规划图

六、交易核心信息

交易方式：整体出售

产权状况：手续齐全，产权清晰，无权属纠纷

工程状态：核心工程完工（地基、主体结构验收合格，防水、粉刷等基础工序完成），可快速复工

适配客群：金融机构、酒店投资运营商、商业综合体开发商、大型企业（总部办公 + 配套需求）、专业投资机构等

七、贵州阳光产权交易所有限公司

联系地址：贵州省贵阳市观山湖区毕节路联合广场A座409

项目联系人：李经理         联系电话：186 9073 7477

项目联系人：张经理        联系电话：155 1919 6777

贵安新区发展村镇银行股份有限公司

联系地址：贵安新区花溪大学城栋青路1号

项目联系人：谌经理         联系电话：133 0850 8555