南明智能制造产业园二期食堂招租

2025-10-17

项目名称：GP-C-ZL-2025768（768）

项目编号：GP-C-ZL-2025768（768）

国资监测编号： --

挂牌价： 49.8528万元/年

信息披露日期：2025-10-17 至 2025-10-23

标的物名称：南明智能制造产业园二期食堂招租
项目编号：GP-C-ZL-2025768（768）				信息披露期限：2025年10月17日至2025年10月23日(5个工作日）
标的情况简介：该标的位于南明区南明欧美医药产业园内，招租面积约2300平方米，标的正式运营后将为园区员工提供质优价廉、品类丰富、安全卫生的餐饮服务。
标的物是否有抵押担保情况：■是 □否			标的物资产类型:□居住用房 □商业用房 □闲置土地使用权			标的是否有原承租户： □是 ■否
标的配套设施情况	水	□ 是 □ 否 □ 未安装			以现场踏勘为准
	电	□ 是 □ 否 □ 未安装
	燃气	□ 是 □ 否 □ 未安装
	电话	□ 是 □ 否 □ 未安装
	光纤	□ 是 □ 否 □ 未安装
	有线电视	□ 是 □ 否 □ 未安装
标的其他情况说明	（一）租赁期间产生的所有费用由承租方自行承担（如：物业管理费、卫生费、水电费等）。（二）承租方不得对标的进行转租（收取转让费）、转让、转借、分租。（三）依照房屋现状出租（食堂已装修，带设备设施租赁）。现有装修拆除、内（外）部重新装修及设备设施维修改造等相关费用由承租方自行承担。重新装修的方案需符合国家相关规定，并书面报招租方审核同意后方可施工；如未经招租方同意就擅自施工，招租方将有权解除租赁合同，造成的一切损失由承租方自行承担。（四）承租方在租赁期限届满后及非招租方原因中途终止合同的，不得提出装修补偿要求。（五）如遇城市改造等不可抗力因素导致租赁合同不能履行时，招租方不承担任何责任及经济补偿。 (六)本次招租资产的出租方为贵阳南明投资（集团）有限责任公司，受委托运营单位为贵阳南明工业发展有限公司，后续租金发票及收据由贵阳南明投资（集团）有限责任公司开具。（七）意向承租方在提交承租申请之前，应前往标的现场进行实地踏勘，以全面了解标的实物现状及有关信息；并签署《现场踏勘确认书》以确认对标的应了解状况已清楚。意向承租方提交承租申请，即表示其已对标的进行了现场踏勘，对相关情况有充分了解，并自行承担相关的后果和责任。（八）本次招租不接受联合体报名。
对承租方资质的要求	承租方性质	■法人 □自然人 □其他组织 □以上都可以
	资格条件	（一）证照齐全：须具备餐饮企业营业执照（经营范围含餐饮服务）、餐饮服务许可证或食品经营许可证、食品卫生安全管理员证（至少1名持证人员）、所有从业人员健康证（需覆盖后厨及服务人员）。（二）经营能力： 1.具有3年以上团餐运营经验，提供过往合作案例（如园区、学校、企业食堂等）。 2.具备标准化后厨管理体系及食品安全应急预案。 3.服务规模可满足500人以上同时段用餐需求，并具备高峰时段应急供餐能力。
	承租方服务承诺	1.承诺经营业态应符合园区整体规划和员工就餐需求，提供多样化餐品（含早、中、晚餐及特色窗口），满足不同地域员工口味需求。 2.承诺为园区员工提供质优价廉、品种丰富、安全卫生的餐饮服务，菜品价格应明码标价，且不得高于周边同等餐饮场所的平均价格。 3.承诺确保食材采购渠道透明，符合国家食品安全标准。 4.承诺严格遵守国家及地方有关食品安全、卫生、消防等方面的法律法规和园区的管理规定，定期接受园区及监管部门卫生、消防安全检查。 5.承诺具有良好的商业信誉和经营管理能力，无不良经营记录和食品安全事故记录。 6.承诺食堂运营期间，所有从业人员具有健康证（需覆盖后厨及服务人员） 7.提供参加报价前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
对标的使用的特殊规定和要求	环境卫生	承租方负责维护、缴纳相关费用。
	安全生产	承租方装修和经营期间应合法经营、安全生产,按政府有关规定切实做好安全生产（包含解决安全隐患）、安全经营管理工作，并解决好环境卫生、治安、消防等有关社会问题并承担费用。			标的装修需符合国家相关规定
	用途限制	园区员工餐饮服务
对租赁方式的要求	租期	■1-2年 □1-5年 □6-10年 □10年以上			2年（免租期：1个月），采用一年一签方式。若首年招租方对承租方现场管理考核不达标，则其将不再续签合同。
	租金挂牌价	49.8528万元/年			单价：18元/㎡/月
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付			采取先收取租金后交付使用的形式
	租赁押金	一个季度房租			作为承租方对所租整体房产以及履约能力的保证，待租赁期满后承租方未有违约情形，且双方对履约情况再无争议的，招租方无息退还押金。
	交易保证金	10万元			如进入竞价程序后，交易保证金自动转为竞价保证金。交易保证金缴纳截止日期为挂牌截止日17:00前（以银行到账时间为准）。本所有权从承租方交易的保证金中扣除承租方应承担支付于本所的交易服务费用。
	其他	1、如产生两个或两个以上符合条件的意向承租方，采用网络竞价方式；2、若只有一家符合条件的报名方，经招租方审核并确认其承租资格后，报名方即为最终承租方。			报名资料：1.营业执照（执行标准：须提供经营范围包含餐饮服务的营业执照复印件，并加盖公章） 2.餐饮相关资质证书（执行标准：餐饮服务许可证或食品经营许可证，食品卫生安全管理员证；其中后者需配备至少1名持证人员。以上证书均需提交复印件，并加盖公章）。 3.法人身份证；若委托代理人参加，还需委托代理人身份证及授权委托书（执行标准：法人身份证明需提供复印件并加盖公章，委托代理人身份证需提供复印件并加盖公章，授权委托书需提供原件）。 4.须具备3年以上团餐运营经验（执行标准：需提供近3年合作案例佐证，例如园区、学校、企业食堂等团餐运营实例，并附运营合同关键页复印件且加盖公章）。 5.食堂运营方案（执行标准：提供食堂运营方案，含菜单设计、管理架构、服务承诺等且加盖公章）。 6.承租方不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单，并承诺无不良行为记录（执行标准：提供企业在“国家企业信用信息公示系统”网站查询截图；提供企业法定代表人在“中国执行信息公开网”网站查询截图和承诺书；） 7.服务承诺书； 8、意向承租方登记表； 9、交易保证金须知； 10、《现场踏勘确认书》。（所有提交资料均需加盖手印或公章）
					承租方按照《贵州阳光产权交易所有限公司服务费标准》向交易所交纳交易服务费。
					确定承租方后，若因交易一方或双方不按规定签订《租赁合同》的，产权交易所有权向拒签方或违约方收取相应的交易服务费。
信息披露期满后，如未征集到意向承租方		（）A.不变更信息披露条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌，直至征集到意向承租方。
		（√）B.变更信息披露条件，重新信息披露。
		（）C.终止信息披露。
标的物信息披露申报人声明	根据有关法律、法规及政策规定，本出租方同意在贵所对外进行招租信息发布和组织实施交易，并诺：1、本出租方对所填写的内容及提交的所有材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；同意贵所按本申报书内容发布公告，信息公告期间，符合要求的意向承租方均可到贵所进行报名求租登记，并查阅招租标的相关信息和材料； 2、已知悉贵所的交易制度，并充分理解和认可，同意贵所按照交易制度的相关规定组织实施交易活动； 3、挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息； 4、不通过其他渠道发布公告，不自行与承租方接触或协商标的租赁事宜； 5、所申请信息披露招租的标的物未涉诉、非违章建筑。
保证金缴纳账号	开户名：贵州阳光产权交易所有限公司开户行：贵阳农村商业银行股份有限公司账号：2182010001201100013925
附注：承租方交纳的保证金参照本信息披露要求以及贵州阳光产权交易所有限公司交易保证金缴退有关须知执行；意向承租方享有以下权利：（1）有权要求了解本次招租标的的详细资料；（2）有权要求招租方提供更详细的资料或就有关问题做出答复；（3）有权要求对标的进行实地考察或详细勘察。同时意向承租方负有如下义务：（1）遵守国家有关法律,法规,规章及政策和本所交易规则的有关规定；（2）对所了解到的本次招租涉及的商业机密保密。
项目联系人：郭经理联系电话：0851-86793166

图片关键词 7.现场踏勘确认书 .docx

图片关键词 8.服务承诺书.docx