一、项目概况

1.招商方简介

贵阳城发资产经营管理有限公司（以下简称“我司”）为贵阳城市发展投资集团股份有限公司旗下全资子公司，负责集团资产运营与价值提升。为进一步盘活闲置土地资源，推动区域文旅融合发展，现面向社会公开预招商，诚邀具备投资实力与运营经验的合作伙伴开发运营。

2.项目名称

贵州省旅游集散中心二、三期及一期剩余地块（合计约96.9亩）。

3.地理区位

地块位于贵阳市花溪区青岩镇龙井村，距青岩古镇（5A级景区）约1.5公里，距花溪区中心约10公里。周边交通便捷，临近地铁3号线桐木岭站，毗邻天河潭奥特莱斯、龙井村（3A级景区）等文旅资源，具备良好的客源基础与消费氛围。

4.地块基本情况

（1）土地性质：商业娱乐用地。

占地面积：约96.9亩（其中二期46.58亩、三期32.64亩、一期剩余17.68亩）。

（2）规划指标：容积率1-1.2，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，受古镇风貌保护限制，限高15米，沿田园南路、青燕线一侧建筑限高12米。

（3）现状：未开发，无地上建筑物及附着物。

5.周边配套资源优势

（1）交通配套：距地铁3号线桐木岭站10分钟车程，临近党武站（10km）、花溪大学城站（8km）、孟关乡客运站（11.2km），游客集散便捷。

（2）文旅资源：紧邻青岩古镇（5A级景区，千万级客流基础）、龙井村（3A 级景区）、天河潭奥特莱斯，文旅消费氛围浓厚。

（3）公共服务配套：贵州省旅游集散中心交旅板块已建成，具备旅游集散、换乘、信息咨询等功能，可联动地块实现“交通－体验－消费”闭环。

（4）酒店配套：贵州省旅游集散中心酒店板块已建成贵阳青岩假日度假酒店（227 间客房）、贵阳青岩智选假日酒店（224 间客房），总建筑面积52997㎡，配备恒温泳池、健身房及全日餐厅，是集住宿、餐饮、会议、休闲为一体的酒店集群。

二、合作方式

本项目未来发展前景广阔，具有巨大的市场潜力。在合作模式方面，将由合作方在规划范围内开发运营，向招商方支付固定保底收益，并叠加酒店联动收益（带动酒店住房、餐饮、会议服务收入等）。我们热切欢迎各位有投资能力、经营合作意向的伙伴来电咨询，共同探讨合作的可能性，以期实现互利共赢的局面。

三、预披露意向资格登记要求

意向方登记时须提供意向方主体资料及意向方案（密封后提交至招商方），具体如下：

（一）主体资料

1.营业执照、法人代表身份证复印件；

2.近三年审计报告或财务报表；

3.信用中国无不良记录截图；

4.类似项目业绩证明（合同、照片、数据等）。

（二）运营意向方案
（详见附件《贵州省旅游集散中心地块招商运营意向方案大纲》，请联系招商方获取附件）

1.项目定位及业态规划

2.项目投建及运营规划

3.合作模式：固定保底收益金额、联动经营收益预计、支付方式等；

4.项目安全管理方案

四、联系方式

项目详情欢迎来电垂询，详情请登录贵州阳光产权交易所官网。

招商方：贵阳城发资产经营管理有限公司
地址：贵州省贵阳市花溪区青岩镇龙井村旅游集散中心（交旅板块）1-1号
    招商方联系人：朱曼姝   18185556382

贵州阳光产权交易所有限公司联系人：何经理   0851-86793166

联系地址：贵阳市观山湖区联合广场A座4楼417室