贵州遵医资产经营有限责任公司咖啡店招商项目

2026-01-13

项目名称：贵州遵医资产经营有限责任公司咖啡店招商项目

项目编号：GP-D-ZL-2026020(020)

国资监测编号： --

挂牌价： --

信息披露日期：2026-01-13 至 2026-01-26

图片关键词 9-2附件1承诺书.docx

标的情况简介：标的位于贵州省遵义市新蒲新区，规划经营面积约100㎡，但需另外免费装修及管理自习区、文创区共130㎡。
标的物资产类型:□居住用房 □商业用房 ■合作运营
			备注
标的配套设施情况	水	□ 是 □ 否 □ 未安装	具体情况以实际踏勘为准
	电	□ 是 □ 否 □ 未安装
	燃气	□ 是 □ 否 □ 未安装
	电话	□ 是 □ 否 □ 未安装
	光纤	□ 是 □ 否 □ 未安装
	有线电视	□ 是 □ 否 □ 未安装
标的其他情况说明	1、合作期限内，未经招商方书面同意，合作方不得将获得的权利义务全部或部分转让给第三方，未经招商方书面同意，合作方不得为标的物设置抵押、质押等权利负担或瑕疵，不得破坏委托标的物的结构和安全，不得使用出售、转让、赠与等方式变更委托标的物的所有权和使用权； 2、合作方在报名前需对标的进行实地踏勘，具体情况以实地踏勘为准，标的按现状进行合作运营； 3.最终合作方存在以下任何一种违约情况，合作方可单方解除本合同且不予退还已收取的履约保证金，由此造成的损失由运营方承担：（1）合作方未按照合同约定及时足额的支付保底收益，逾期超过5日；（2）合作方在合作期间造成安全事故，对招商方造成负面影响或经济损失。 4、在合作运营过程中，出现下列情况之一，招商方有权中止或终结合作运营活动，招商方不承担任经济补偿：（1）合作标的物灭失的；（2）因发生不可抗拒或意外事件，使合作运营活动无法继续进行的；（3）有关监管部门或司法机关依法发出中止或终结合作运营通知的；（4）标的在法律事项有争议，被司法介入的；（5）包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使合作运营活动产生争议的；（6）其他依法应当中止或终结合作运营的情形； 5、承接本项目，招租方负责提供经营场地，并授权使用招租方自有品牌；意向合作方负责承担店面装修设计、施工及费用投入，组建专业运营团队，全权负责日常经营管理与市场推广工作。 6、合作方确保该项目能合规经营，包括但不限于食品、消防等相关手续。 7、《合作协议》解除后，标的投入的装修归招商方所有。 8、本次招商需签订承诺书，详见附件
对运营方资质的要求	合作商性质	□法人 □自然人 □ 其他组织 ■以上都可以
	资格条件	1.意向合作方可为企业法人、个体工商户或自然人，须具备独立承担民事责任的能力，且无不良经营记录及违法违规失信记录。 2.具备咖啡运营管理或实体店面管理经验，需提供过往同类项目运营管理案例或店面管理佐证材料。 3.拥有稳定的专业运营团队，核心岗位人员包括一名店长及至少两名咖啡师，其中店长须具备咖啡实体经营管理两年及以上，咖啡师须具备该行业从业经验两年及以上。 4.认同招租方校园服务经营理念，严格遵守遵义医科大学校园管理相关规定，承诺自觉维护校园公共环境及师生合法权益。
对标的使用的特殊规定和要求	环境卫生	合作方负责维护和缴纳相关费用
	安全生产	合作方按政府有关规定切实做好安全生产
	经营内容	以咖啡饮品为主营业务，可配套经营轻食简餐，所有经营品类须严格符合校园经营管理规范及国家食品安全相关标准要求。	经营内容：招租方负责提供经营场地，并授权使用招租方自有品牌；意向合作方负责承担店面装修设计、施工及费用投入，组建专业运营团队，全权负责日常经营管理与市场推广工作。
对合作方式的要求	合作期	□1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上	合作期为5年
	收益分成比例	（1）月销售额8万元（含）以内部分。计提比例为10%；（2）原销售额8万元-15万元（含）部分。计提比例为15%；（3）月销售额15万元-20万元（含）部分，计提比例为20%；（4）月销售额20万元以上部分，计提比例为25%.	递增率：第4年开始在保底收益基础上递增3%.
	付款方式	□一次性支付 □按年支付 □按季支付 ■按月支付 □其他：	支付方式：按月结算。
	合同履约保证金（万元）	10	退还履约保证金约定：合作方在签订招商协议前向招租方账户汇入10万元履约保证金，该项目在乙方完全装修完毕并投入使用后5个工作日内无息退还
	交易保证金	5万元	如进入竞价程序后，交易保证金自动转为竞价保证金。交易保证金为报名时交纳且交纳截止时间为挂牌截止日17:00前（以银行到帐时间为准）。未另行支付交易服务费用的，本所将从合作方交易的保证金中扣除合作方应承担支付于本所的交易服务费用。
	其他	（1）若通过资格审查的候选合作方仅为1家，采取协议成交方式，双方协商签订合作协议；（2）若通过资格审查的候选合作方达到2家及以上，采用综合评分法确定最终合作方。评分指标及权重如下：运营方案（含设施设备投入方案）占30%、装修投入金额占20%、分成比例占30%、经营业绩占10%、服务承诺及保障措施占10%。得分最高者确定为本项目合作方。	报名资料： 1、主体资质证明文件（企业法人提供营业执照复印件，个体工商户及自然人提供身份证复印件）； 2、过往同类项目运营案例相关佐证材料； 3、店面项目运营计划书； 4、全职咖啡师专业资格证书或从业经历证明材料。 5、现场踏勘确认书； 6、意向合作商登记表； 7、交易保证金须知； 8、交易服务费须知。注：以上所有资料均需加盖意向合作商公章
			合作商按照《贵州阳光产权交易所有限公司服务费标准》向交易所交纳交易服务费
			确定合作方后，若因交易一方或双方不按规定签订合作协议的，本所可以按照应收取资产招商代理服务费及公开遴选服务费的50%，向拒签方收取交易服务费用。双方签订招商协议又解除的，本所有权收取全额资产招商代理服务费及公开遴选服务费，受损一方可通过司法程序向违约方进行追偿。
信息披露期满后，如未征集到意向运营方		（√）A.不变更信息披露条件，延长10个工作日信息披露期，直至征集到意向合作商。
		（）B.变更信息披露条件，重新信息披露。
		（）C.终止信息披露。
标的物信息披露申报人声明	根据有关法律、法规及政策规定，合作方同意在贵所对外进行信息发布和组织实施交易，并诺： 1、所填写的内容及提交的所有材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；同意贵所按本申报书内容发布公告，信息公告期间，符合要求的意向合作方均可到贵所进行报名登记，并查阅标的相关信息和材料； 2、已知悉贵所的交易制度，并充分理解和认可，同意贵所按照交易制度的相关规定组织实施交易活动； 3、挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息； 4、不通过其他渠道发布公告，不自行与运营方接触或协商标的合作事宜。 5、所申请信息披露的标的物未涉诉、非违章建筑。
交易保证金缴纳账号	开户名：贵州阳光产权交易所有限公司开户行：贵阳农村商业银行股份有限公司账号：2182 0100 0120 1100 013925
附注：合作方交纳的保证金参照本信息披露要求以及交易保证金须知执行意向合作方享有以下权利（1）有权要求了解本次招商标的的详细资料（2）有权要求招商方提供更详细的资料或就有关问题做出答复；（3）有权要求对招商标的进行实地考察或详细勘察。同时意向投资方负有如下义务：（1）遵守国家有关法律,法规,规章及政策和本所交易规则的有关规定；（2）对所了解到的本次招商涉及的商业机密保密。
项目联系人：谢经理联系电话：18707005870