挂牌起始日期

2025-12-26

挂牌截止日期

2026-01-09

挂牌期满，如未征集到意向受让方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌2个周期（网络竞价时间同时顺延）。

标的简介

本次出售标的位于广西壮族自治区南宁市五象新区邕熙华庭商业体，邕熙华庭项目1至6号楼商业面积共23672.39㎡。其中，标的1：1号楼11间，一至三层沿街商铺，面积3719.98㎡;4号楼16间，全部一层沿街商铺，面积844.95㎡。标的2：2号楼14 间，一至三层沿街商铺，面积2560.42㎡。标的3：3号楼20间，全部一层沿街商铺，面积915.52㎡，5号楼9间，一至三层内街商铺，面积5125.2㎡。标的4：6号楼一至八层商业楼，面积10506.32㎡。

1

邕熙华庭1号楼商铺、邕熙华庭4号楼商铺

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39184186.00元

3918418.60元

10000.0元/次

2025-12-26 09:00:00 到 2026-01-12 10:00:00

备注

面积为4，564.93㎡（3719.98㎡+844.95㎡），共27间商铺

2

邕熙华庭2号楼商铺

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24309650.00元

2430965.00元

10000.0元/次

2025-12-26 09:00:00 到 2026-01-12 10:00:00

备注

面积为2560.42㎡，共14间商铺

3

邕熙华庭3号楼商铺、邕熙华庭5号楼商铺

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46850488.00元

4685048.80元

10000.0元/次

2025-12-26 09:00:00 到 2026-01-12 10:00:00

备注

面积为6，040.72㎡（915.52+5125.2），共29间商铺

4

邕熙华庭6号楼商铺

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59736749.00元

5973674.90元

10000.0元/次

2025-12-26 09:00:00 到 2026-01-12 10:00:00

备注

面积为10506.32㎡，共19间商铺

转让方情况

转让方承诺

我方向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的标的公开转让，由交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的土地使用权、房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件，并非通过流押或流质取得土地使用权、房屋所有权；2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

受让方资格条件

1.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.本项目不接受联合体受让。
3.法律法规规定的其他条件。

与转让相关的其他条件

1.成交签约。
（1）受让方须在竞价结束之日起 5个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、报名”）前往签约地点办理成交签约手续:与交易所签署《成交确认书》。签署《成交确认书》前，交易所将对受让方提交纸质报名材料进行复核，如发现受让方不符合本项目“受让方资格条件”的，将不予签署《成交确认书》，并取消其最终受让资格。
（2）受让方应于《成交确认书》签订之日起【  5 】个工作日内与转让方签订《交易合同》。
签约地点： 另行通知                                                                                                   
2.交易价款。
受让方在《交易合同》签订之日起【5】个工作日内一次性以货币方式足额支付以成交价核算的交易价款（以下统称成交价款）至交易所指定银行账户。 交易所在收到双方签署的结转价款函之日起 【 5 】个工作日内向转让方转付成交价款。（备注：请按照系统自动推送短信的提示，将成交价款缴入成交价款专项账户，否则视为无效金额。）
3.交易税、费。（1）本次转让成交价为含税价格，交易过程中涉及的税费按照国家法律法规规定的纳税义务人承担，具体税费金额以国税部门规定为准。（2）办理转让所需支付的官费或其他因办理转让产生的其他成本费用均由受让方承担。
4.转让方应在标的商铺的《商品房买卖合同》全部签订完毕之日起10个工作日内以各商铺《商品房买卖合同》中分别约定的购房总价款为准向受让方开具增值税普通发票。
5.标的商铺的《商品房买卖合同》完成备案手续之日起二十四个月内，受让方可向转让方申请变更将某一商铺备案登记的买受人变更为受让方指定的第三方（以下简称备案更名），在一定条件下，转让方可配合受让方依照相关规定办理备案更名手续，具体操作和要求详见附件《交易合同》约定为准。
6.未尽事宜详见附件《交易合同》。

标的交割

1.受让方将成交价款足额缴入交易所指定账户（以到账为准）之日起5个工作日内，受让方与转让方双方共同向北部湾产权交易所提交同意结转成交价款的函，北部湾产权交易所收到函件后5个工作日内将成交价款结转给转让方。
2.本次转让交付前所产生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等）由南宁市天鑫泽房地产开发有限责任公司承担，维修基金、配套费及房产交付后产生的相关费用由受让方承担，具体以商品房买卖合同约定与南宁市相关政府部门的要求为准。
3.本次交易涉及的税、费按国家相关法律规定由交易双方各自承担。

现场展示

1.展示时间：挂牌公告期间
2.联系人及联系方式(需提前预约）：华先生13978880393
（注意事项：意向受让方勘验现场时应严格遵守转让方的管理规定，听从转让方的安排，否则将不允许参与报名。2.若本项目挂牌延期，需意向受让方自行与踏勘联系人沟通后另行约定具体踏勘时间）

竞价报名

报名时间

2025-12-26至2026-01-09 17:00

报名手续

1.（1）会员注册、报名
意向受让方需在报名截止日17:00之前自行登录交易所网站（http://www.bbwcq.com/），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传报名材料。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人（意向受让方）条款》（包括意向受让方承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。
需上传的报名材料包括：
①主体资格证明材料。1)法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）；2)非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；3)自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件）；
②授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件1）；
（备注：以上材料均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。）
（2）报名资格审核。交易所对意向受让方上传的报名材料予以审核，审核结果通过交易系统、电话、短信等方式反馈。报名材料需要更正的，给予1次补正机会，意向受让方最迟应在自由竞价结束前30分钟前完成报名材料的补充、修正手续，逾期未完成补充修正手续或补充修正后仍不符合受让资格条件的，均按资格审核不通过处理，不再接收补正申请。
（3）交纳保证金。意向受让方进行会员注册、报名后即可交纳保证金。在报名截止日17:00前按照系统发送的短信提示将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向受让方通过报名资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。（注意事项：①意向受让方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。②交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。）
（4）参与报价。报名资格审核通过且交易保证金足额到账后，交易系统以短信形式发送竞价登录账号和密码，意向受让方按照短信通知的时间登录报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为受让方。
2.注意事项
（1）意向受让方须妥善保管本人的账户及密码，任何以注册账户登录和参与竞买的操作，均视为本人的行为，因意向受让方原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由意向受让方负责，交易所均不承担任何责任。
（2）办理转让相关的各项手续的主体应当与意向受让方在交易系统注册、报名的竞买主体为同一人。

保证金及处置方式

1.参与本项目需交纳交易保证金：详见标的清单，需在信息披露期满前缴到交易所账户。
2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，交易所在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，视为意向受让方违约，其交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向受让方应交纳的交易费用后（如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《交易合同》等成交文件后出现的），转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。 交易所扣除转受让双方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。
（1）报名受让同一标的的所有意向受让方在竞价过程中均不应价的；
（2）提供虚假资料致使竞价无效；
（3）竞价成交后被发现不符合受让方资格条件；
（4）被确认为受让方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与转让方签署交易合同；
（5）被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；
（6）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；
（7）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；
（8）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。
3.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。
4.竞价成交，意向受让方的交易保证金优先扣除应付给交易所的交易服务费后，剩余的保证金自动转为项目的成交价款，金额不足的，意向受让方应在交易合同签订之日起五个工作日内补足。
5.未成交者的交易保证金将于竞价结束后5个工作日内全额无息返还。

竞价安排

竞价方式

多次报价（加价）

竞价阶梯（元）

详见标的清单

自由竞价

时间

详见标的清单

延时竞价周期（秒）

180

服务费

/

报名咨询

甘经理 0771-5582286

咨询时间

工作日：北京时间上午8：00-12：00，下午：15：00-18：00

联系地址

交易所： 南宁市青秀区枫林路18号宏桂大厦裙楼（广西国资交易中心）

其    他

监督电话：0771-5808839 （交易所）

特别声明

对于与（意向）受让方人有重大利害关系的事项（如违约情形、违约责任等），以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。