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贵阳市物业集团有限公司“筑城e家”线上商城引入合作商
2025-09-05
项目名称：贵阳市物业集团有限公司“筑城e家”线上商城引入合作商
项目编号：GP-C-ZL-2025661（661）
国资监测编号： --
挂牌价： 合作商入驻“e”平台需按年缴纳入驻管理费，1000元/年交纳。
信息披露日期：2025-09-05 至 2025-09-11
附件1：贵阳市物业集团有限公司“筑城e家”线上商城引入运营合作商服务要求.pdf
附件2：贵阳市物业集团有限公司“筑城e家”线上商城引入运营合作商退出机制.pdf
| 标的情况简介：合作商搭建招商方专属线上商城Y（以下简称:“Y”），通过招商方“筑城e家”（以下简称：“e”）可进入“Y”。“Y”入驻“e”，商品或服务，物业提供流量支持。 | |||||
| 标的物资产类型： □居住用房 □商业用房 □闲置土地使用权 ■其他 | |||||
| 意向合作商合作模式 | 引入合作商数量 | 1家 | |||
| 合作商引入原则 | 运行期限为2年（1+1模式）。一年期限结束后，根据项目的实际运行情况及效果，招商方对合作商进行综合考评，决定是否续签合作协议。 | ||||
| 入驻管理费 | 合作商入驻“e”平台需按年缴纳入驻管理费，1000元/年交纳。 | ||||
| “Y”平台产品板块定价及分配模式 | （一）商品类板块 合作商为招商方的线上商城提供平台服务和商品服务，平台技术支持免费提供，商品服务在服务期内按实际订单金额按月进行结算；其中商品最终合作价包含：货物、运输物流、运营服务、售后服务、税金、验收等即运营“Y”所需的所有费用，招商方不另行支付在整体项目实施过程中产生的其他费用。 （1）类别：家居日用、家电、服饰鞋帽、粮油调味、食品水饮、厨具、家纺、箱包、汽车生活用品、数码产品。 （2）基准定价原则。“基准定价要求”指家居日用、家电、服饰鞋帽、粮油调味、食品水饮、厨具、家纺、箱包、汽车生活用品、数码产品根据京东自营、天猫电商旗舰店报价中两者平均价格作为基准定价。（若上架商品询价时只能在其中一个平台找到对标物品的，就以该平台的价格作为基准定价，如所有平台都无法找到对标物品进行询价时，双方协商之后，根据招商方审核通过后方可上架销售） （3）最终合作价定价原则。合作商在“Y”中上架商品的合作价格为包干价，包含但不限于:货物、运输物流、运营服务、售后服务、税金、验收等即运营“Y”所需的所有费用。合作商按照各品类分别给予下浮率报价，合作商所有品类下浮率报价最少下浮10%(含)。基准定价x(1-下浮率)=商品最终合作价。 （二）增值服务板块 增值服务：“Y”商场中的家政、家庭维修、桶装水等板块产品，由招商方自行负责引入。 （三）收益分配机制 （1）商品板块：商品销售差价归招商方所有（商品销售价-商品最终合作价）。 （2）增值服务板块：增值服务类收益归招商方所有。 | ||||
| 履约保证金 | 履约保证金按照5万收取，以确保合作商更好的为业主提供服务（退还履约保证金的具体细则在合同中进行相应约定）。 保证金的退还需要满足以下条件： 1. 合同期满或终止：合作协议到期，且未续签。 2. 无未完结的纠纷或投诉：合作商需确保所有订单已完成，无售后纠纷、投诉或平台处罚。 3.无违规记录：合作商在经营期间未因售假、虚假交易、延迟发货等违规行为被扣罚保证金。 | ||||
| 合作定价 | 家居日用 | 合作商报价得分＝（1-评标基准下浮率价）／（1-投标下浮率）×价格分 注：下浮率最少下浮 10%（含）。 | |||
| 家电 | 合作商报价得分＝（1-评标基准下浮率价）／（1-投标下浮率）×价格分 注：下浮率最少下浮 10%（含）。 | ||||
| 服饰鞋帽 | 合作商报价得分＝（1-评标基准下浮率价）／（1-投标下浮率）×价格分 注：下浮率最少下浮 10%（含）。 | ||||
| 粮油调味 | 合作商报价得分＝（1-评标基准下浮率价）／（1-投标下浮率）×价格分 注：下浮率最少下浮 10%（含）。 | ||||
| 食品水饮 | 合作商报价得分＝（1-评标基准下浮率价）／（1-投标下浮率）×价格分 注：下浮率最少下浮 10%（含）。 | ||||
| 厨具 | 合作商报价得分＝（1-评标基准下浮率价）／（1-投标下浮率）×价格分 注：下浮率最少下浮 10%（含）。 | ||||
| 家纺 | 合作商报价得分＝（1-评标基准下浮率价）／（1-投标下浮率）×价格分 注：下浮率最少下浮 10%（含）。 | ||||
| 箱包 | 合作商报价得分＝（1-评标基准下浮率价）／（1-投标下浮率）×价格分 注：下浮率最少下浮 10%（含）。 | ||||
| 汽车生活用品 | 合作商报价得分＝（1-评标基准下浮率价）／（1-投标下浮率）×价格分 注：下浮率最少下浮 10%（含）。 | ||||
| 数码产品 | 合作商报价得分＝（1-评标基准下浮率价）／（1-投标下浮率）×价格分 注：下浮率最少下浮 10%（含）。 | ||||
| 双方权责 | 招商方 | （1）资源提供：提供商城入口“e”，开放业主流量入口（公众号、微信群、线下宣传等）。 （2）品牌背书：联合宣传，增强业主信任感。 （3）掌握环节：所有支付入口绑定物业对公账户，账务结算；自主选择商品，掌握定价权；运营商需定期导出数据移交，与合作商共同进行后台管理（合作商为其开通商城超级管理员服务账号）。 （4）运营专员入驻：作为物业与运营商的日常对接人;监督本地服务执行;收集反馈并推动优化；协助处理客诉。 （5）增值服务：招商方可自行引入服务类产品，如家政、家庭维修、桶装水等。 | |||
| 合作商 | （1）“Y”商城系统搭建（小程序/APP）及维护。 （2）商品供应链对接。 （3）运营管理：包括商品上架、营销活动、用户运营、客服、物流配送、售后服务等。 （4）数据支持：定期提供用户行为分析、销售报表等数据。 （5）增值服务：免费对“Y”商场中家政、家庭维修、桶装水等板块产品进行商品上架及维护。 | ||||
| 对运营合作商资质的要求 | 运营合作商性质 | ■法人 □自然人 □ 其他组织 □以上都可以 | |||
| 资格条件 | (一)必须是在国内注册的独立企业法人且公司成立年限截止2025年6月1日在3年以上(执行标准:提供有效的营业执照)。 (二)须承诺无不良行为记录(不良行为记录界定的范围为:被国家、省、市三级相关行政主管部门通报停止投标活动且处在被停止投标期间内。执行标准:意向合作商出具承诺书)。 (三)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：意向合作商提供2023年及2024年度经合法审计机构出具的完整的年度审计报告复印件，并加盖单位公章。 (四)提供依法纳税和缴纳社保记录：具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，意向合作商提供2025年任意连续三个月缴纳税收和社会保障资金凭证等相关资料，并加盖单位公章。 (五)具备有效期内食品经营许可证(执行标准:提供有效的食品经营许可证或销售预包装食品单位备案凭证)。 (六)具备平台运营的相关系统：包括但不限于出入库管理系统、财务对账系统、商品上下架管理系统、供应链体系管理系统、售后客户服务管理系统。 (七)需提交本次项目的详细运营方案，该方案应着重规划客户运营策略，核心是通过合理压缩自身利润空间，为的广大客户提供一系列具备增值特性的权益及价格实惠、品质卓越的商品服务。 (八)须承诺提供的所有商品渠道来源合法合规有厂商正规授权(授权内容包含但不限于销售、宣传、商标使用等)的代理资格，确保产品授权真实有效，在合作期内各产品的授权正式收益，服务周期内应及时更新授权。 | ||||
| 对合作方式的要求 | 服务要求及退出机制 | 详见附件1：《贵阳市物业集团有限公司“筑城e家”线上商城引入合作商服务要求》 详见附件2：《贵阳市物业集团有限公司“筑城e家”线上商城引入合作商退出机制》 | |||
| 评分标准 | 详见附件3：《评分表》及清单。 | ||||
| 交易保证金 | 交易保证金按照每户5万元的标准收取 | 如进入综合评议程序后，交易保证金自动转为综合评议保证金。交易保证金为报名时交纳且交纳截止时间为挂牌截止日17:00前（以银行到帐时间为准）。本所有权从合作方交易的保证金中扣除合作方应承担支付于本所的交易服务费用。 | |||
| 其他 | 1、如产生2个或2个以上符合条件的意向合作商，采用综合评议方式，选定1家合作商；2、若只有1家符合条件的意向合作商，经招商方审核并确认其承租资格后，意向合作商即为最终合作商。 | 报名资料： 1、必须是在国内注册的独立企业法人且公司成立年限截止2025年6月1日在3年以上(执行标准:提供有效的营业执照)。 2、须承诺无不良行为记录(不良行为记录界定的范围为:被国家、省、市三级相关行政主管部门通报停止投标活动且处在被停止投标期间内。执行标准:意向合作商出具承诺书)。 3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度:意向合作商提供2023年及2024年度经合法审计机构出具的完整的年度审计报告复印件，并加盖单位公章。 4、提供依法纳税和缴纳社保记录:具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，意向合作商提供2025年任意连续三个月缴纳税收和社会保障资金凭证等相关资料，并加盖单位公章。 5、具备有效期内食品经营许可证(执行标准:提供有效的食品经营许可证或销售预包装食品单位备案凭证)。 6、具备平台运营的相关系统: 包括但不限于出入库管理系统、财务对账系统、商品上下架管理系统、供应链体系管理系统、售后客户服务管理系统。 7、需提交本次项目的详细运营方案，该方案应着重规划客户运营策略，核心是通过合理压缩自身利润空间，为的广大客户提供一系列具备增值特性的权益及价格实惠、品质卓越的商品服务。 8、须承诺提供的所有商品渠道来源合法合规有厂商正规授权(授权内容包含但不限于销售、宣传、商标使用等)的代理资格，确保产品授权真实有效，在合作期内各产品的授权正式收益，服务周期内应及时更新授权。 9、意向合作商登记表。 10、交易保证金须知。 11、交易服务费收取标准须知。 （所有提交资料均需加盖手印或公章） | |||
| 合作商按照《贵州阳光产权交易所有限公司服务费标准》向交易所交纳交易服务费。 | |||||
| 确定合作商后，若因交易一方或双方不按规定签订《招商合作协议》的，产权交易所有权向拒签方或违约方收取相应的交易服务费用。 | |||||
| 信息披露期满后，如未征集到意向合作商 | （√）A.不变更信息披露条件，延长5个工作日信息披露期，直至征集到意向合作商。 | ||||
| （ ）B.变更信息披露条件，重新信息披露。 | |||||
| （ ）C.终止信息披露。 | |||||
| 标的物信息披露申报人声明 | 根据有关法律、法规及政策规定，本招商方同意在贵所对外进行招商信息发布和组织实施交易，并诺： 1、本招商方对所填写的内容及提交的所有材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；同意贵所按本申报表内容发布公告，信息公告期间，符合要求的意向合作商均可到贵所进行报名登记，并查阅招商标的相关信息和材料； 2、已知悉贵所的交易制度，并充分理解和认可，同意贵所按照交易制度的相关规定组织实施交易活动； 3、挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息； 4、不通过其他渠道发布公告，不自行与意向合作商接触或协商标的合作事宜。 5、所申请信息披露招商的标的物未涉诉、非违章建筑。 | ||||
| 保证金缴纳账号 | 开户名：贵州阳光产权交易所有限公司 开户行：贵阳农村商业银行股份有限公司 账号：2182010001201100013925 | ||||
| 附注：合作商交纳的保证金参照本信息披露要求以及交易保证金须知执行 意向合作商享有以下权利 （1）有权要求了解本次招商标的的详细资料 （2）有权要求招商方提供更详细的资料或就有关问题做出答复； （3）有权要求对招商标的进行实地考察或详细勘察。 同时意向合作商负有如下义务： （1）遵守国家有关法律,法规,规章及政策和本所交易规则的有关规定； （2）对所了解到的本次招商涉及的商业机密保密。 | |||||
| 项目联系人：张经理、何经理 联系电话：0851-84702903 | |||||