修文县保交楼部分优质商业资产招商
修文县城市发展投资集团有限责任公司部分保交楼
资产招商预披露公告
一、招商资产概况
本次招商资产为修文县城市发展投资集团有限责任公司旗下保交楼项目纾困抵押物，分布于蓝湾半岛、百盛明珠、阳明苑小区、滨河明珠4个成熟项目，具体包括：
1.蓝湾半岛：商业门面11套、住宅4套、车位700个
2.百盛明珠：商业门面1套、土地1宗
3.阳明苑小区：土地1宗
4.滨河明珠：城北首府车位280个、滨河明珠车位260个
上述项目均已完成保交楼建设，产权清晰，投资价值显著。现开放地块转让、车位出租、商铺门面出租转让、住宅转让等多元化合作方式，具体条件可面商议定。
二、项目资产明细
序号 | 项目名称 | 面积（㎡） | 出让方式 |
1 | 蓝湾半岛1#2#（商业） | 42.3 | 面议 |
2 | 蓝湾半岛1#2#（商业） | 20.02 | 面议 |
3 | 蓝湾半岛1#2#（商业） | 27.03 | 面议 |
4 | 蓝湾半岛1#2#（商业） | 30.23 | 面议 |
5 | 蓝湾半岛1#2#（商业） | 159.59 | 面议 |
6 | 蓝湾半岛1#2#（商业） | 46.22 | 面议 |
7 | 蓝湾半岛1#2#（商业） | 28.66 | 面议 |
8 | 蓝湾半岛1#2#（商业） | 68.16 | 面议 |
9 | 蓝湾半岛9#（商业） | 54.91 | 面议 |
10 | 蓝湾半岛9#（商业） | 50.99 | 面议 |
11 | 蓝湾半岛9#（商业） | 63.13 | 面议 |
12 | 蓝湾半岛住宅5-1-9-1 | 252.92 | 面议 |
13 | 蓝湾半岛住宅5-1-9-2 | 252.92 | 面议 |
14 | 蓝湾半岛住宅5-1-10-1 | 252.92 | 面议 |
15 | 蓝湾半岛住宅5-1-10-2 | 252.92 | 面议 |
16 | 蓝湾半岛车位700个 | 19600 | 面议 |
17 | 百盛明珠4#负1-5商业门面 | 129.86 | 面议 |
18 | 百盛明珠、土地 | 6666.7 | 面议 |
19 | 阳明苑、土地 | 2971.4 | 面议 |
20 | 城北首府车位 | 12320 | 面议 |
21 | 滨河明珠车位 | 10400 | 面议 |
三、项目核心优势
1. 蓝湾半岛
蓝湾半岛地处修文城区勤学路，紧邻修文中学北侧，属于成熟居住板块，周边教育资源密集，人文氛围浓厚。小区容积率 3.4，绿化率 36%，居住舒适度较高，且楼龄仅 7 年，硬件设施较新。
交通方面：周边 2 公里内有 26 个公交站点，但无地铁站，主要依赖公交出行，靠近白龙大道可快速通达县城核心区。
商业配套方面：3 公里内有多个购物中心和超市，能满足日常采购需求，距离珍珠河夜市、文城逸都地摊经济一条街约 2 公里，夜间消费选择丰富。
医疗方面：3 公里内有 4 家医院，但无三甲医院；
教育方面：启航幼儿园、修文县第三小学、四中均在 1 公里范围内，形成全龄段教育链。
此外，周边 3 公里内有 18 个公园，休闲配套得分较高，适合家庭户外活动。
2.百盛明珠
百盛明珠位于龙场街道河滨路 47 号，紧邻修文客运站，属交通枢纽板块，商业辐射能力较强，小区自带 4128 平方米商业面积，未来或形成社区商业中心。
交通方面：交通优势显著，步行约 100 米可达修文客运站，可换乘县内公交及长途班车，且邻近规划撤销的贵遵高速扎佐收费站，未来自驾通勤贵阳主城区将更便捷。
商业方面：自带商业体规划引入零售、餐饮等业态，距离河滨路传统商业街仅 500 米，日常消费便捷，距凯悦荟商业步行街约 1.5 公里，可享受夜间灯光秀、市集等消费场景。
医疗方面：3 公里内有修文县人民医院及修文同仁医院，覆盖较全面；
教育方面：划片修文县第一小学，需步行约 1.2 公里，周边有实验幼儿园、修文三中，配套中等。
休闲资源方面：距白虎山山体公园约 2 公里，适合周末徒步，但社区内休闲设施较少，依赖外部资源。
3.阳明苑小区
阳明苑小区位于合一路南 50 米，紧邻阳明文化园，属文旅核心板块，文化底蕴深厚，周边规划 “阳明问道” 主题游径，文旅资源丰富。
交通方面：步行约 521 米可达 “上河城转盘” 站，可直达县政府、步行街等核心区，发车间隔约 30 分钟，邻近龙扎快速路，可快速接驳贵遵高速，规划中的扎久城市干道延伸段将进一步提升通勤效率。
商业配套方面：商业配套目前以社区商业为主，周边 500 米内有副食店等，但大型购物中心需至约 2 公里外的文城逸都，不过阳明文化园商业步行街在建，预计 2025 年投用后将引入文创店、主题餐吧等业态，形成特色消费圈。
医疗方面：修文同仁医院、修文县人民医院分别在 1.2 公里和 2 公里处，日常就医便捷。
教育方面：划片修文县第三中学，实验幼儿园、修文中学均在 2 公里范围内，配套中等。
休闲资源方面：休闲资源丰富，阳明文化园、玩易窝公园均在 1 公里内，同时规划 “阳明?问道十二境” 主题公路，文旅体验佳。
4.滨河明珠
滨河明珠位于金锁桥旁，依傍修文河支流，属滨河生态板块，环境宜居，且邻近政务大厅，政务服务便捷。
交通方面：周边 1 公里内有 “思源路”“明河花园” 等公交站点，可换乘修文 1 路、3 路，但线路班次较少，紧邻白龙大道，可快速通达修文县城，不过受 2025 年白龙路施工影响，部分路段需绕行。
商业配套方面：周边 500 米内有超市、菜市场，满足日常需求，大型商业体需至约 1.5 公里外的文城逸都，距珍珠河夜市约 1 公里，夜间可体验小吃、文创市集等消费场景。
医疗方面：修文县人民医院（2 公里）、社区卫生服务站（1 公里）为主要配套，基础医疗有保障。
教育方面：划片修文县第一小学，步行约 800 米，邻近实验幼儿园，配套得分较高。
休闲资源方面：休闲资源有玩易窝公园（500 米）、河畔公园（800 米），滨河景观带规划建设中，未来休闲体验将升级。
综合来看，四个小区项目呈现 “双核驱动、两翼协同” 的投资格局，蓝湾半岛（教育）与百盛明珠（交通）构成价值双核心，阳明苑（文旅）与滨河明珠（生态）形成潜力双引擎。
四、咨询方式
联系人： 杨经理
电 话：0851-86790766、18188103073
地 址：贵州贵阳市观山湖区毕节路58号联合广场A座409
本项目现阶段仅对项目进行推介，接受意向方咨询和洽谈，以上介绍中的数据仅供参考，最终实际数据以正式披露为准。