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贵阳龙洞堡新领地物流港(阳明花鸟文化产业总部)物业招商经营项目
2025-08-07
项目名称:贵阳龙洞堡新领地物流港(阳明花鸟文化产业总部)物业招商经营项目
项目编号:GP-B-ZL-2025477(477)
国资监测编号: --
挂牌价: 详见公告内容
信息披露日期:2025-08-07 至 2025-08-20
现场踏勘确认书(贵阳龙洞堡新领地物流港(阳明花鸟文化产业总部)物业招商经营项目).docx
招商标的名称:贵阳龙洞堡新领地物流港(阳明花鸟文化产业总部)物业招商经营项目 | |||||
项目编号: GP-B-ZL-2025477(477) | 信息披露期限:2025年8月7日至2025年8月20日 | ||||
标的情况简介:项目位于贵州双龙航空港经济区铁通路12号,总建筑面积17.17万㎡,其中:产权证建筑面积为12.88万㎡,地下车库面积为4.28万㎡。本次物业招商经营标的仅为本项目产权证建筑面积的其中部分,招商经营总面积为111449.8㎡。 | |||||
标的物是否有抵押担保情况:□ 是 ■ 否 | 标的物资产类型: □居住用房 □商业用房 □闲置土地使用权 ■其他(商铺、仓储、辅助办公) | ||||
标的配套设施情况 | 水 | ■ 是 □ 否 □ 未安装 | |||
电 | ■ 是 □ 否 □ 未安装 | ||||
燃气 | □ 是 □ 否 ■ 未安装 | ||||
电话 | □ 是 □ 否 ■ 未安装 | ||||
光纤 | □ 是 □ 否 ■ 未安装 | ||||
有线电视 | □ 是 □ 否 ■ 未安装 | ||||
标的其他情况说明 | 1、经营期间产生的所有费用由经营方自行承担(如:物业管理费、卫生费、水电费等); 2、经营方不得对标的进行整体转租(收取转让费); 3、招商方依照房屋现状交付。现有装修拆除、内(外)部重新装修及设备设施维修改造等相关费用由经营方自行承担。重新装修的方案需符合国家相关规定,并书面报招商方审核同意后方可施工;如未经招商方同意就擅自施工,招商方将有权解除招商经营合同,造成的一切损失由经营方自行承担; 4、经营方在经营期限届满后及非招商方原因中途终止合同的,不得提出装修补偿要求,不得拆除、毁坏设施、设备或由经营人投入的装修。 5、如遇不可抗力因素导致招商经营合同不能履行时,招商方不承担任何责任及经济补偿。 6、本次物业招商经营标的仅为本项目产权证建筑面积的其中部分,招商经营总面积为111449.8㎡,其中: 第一次移交面积为78761.9㎡,时间为2025年9月(包含带租赁商户经营面积11556.83㎡); 第二次移交面积为32687.9㎡,时间为2027年10月(包含带租赁商户经营面积14166.47㎡)。 | ||||
对经营方资质的要求 | 经营方性质 | ■法人 □自然人 □ 其他组织 □以上都可以 | |||
资格条件 | 1、资质要求:具有独立法人资格,无重大违规记录,注册资金不小于100万元的境内企业。(执行标准:提供有效的营业执照、承诺书) 2、报名资格条件:意向经营方需提供项目可研报告、项目招商运营计划书、装修改造方案、科研机构的总体规划与技术合作的相关材料。 3、对标的使用的特殊规定和要求:经营方按政府有关规定切实做好安全生产(包含解决安全隐患)、安全经营管理工作,并解决好环境卫生、治安、消防等有关社会问题并承担费用。(执行标准:承诺书) 4、意向经营方需现场踏勘,并和招商方签订《现场踏勘确认书》,报名时需提交《现场踏勘确认书》(执行标准:意向经营方踏勘现场和招商方签订现场踏勘确认书) 5、本次不接受联合体报名。 | ||||
对标的使用的特殊规定和要求 | 环境卫生 | 经营方负责维护和缴纳相关费用 | |||
安全生产 | 经营方按政府有关规定切实做好安全生产(包含解决安全隐患)、安全经营管理工作,并解决好环境卫生、治安、消防等有关社会问题并承担费用。 | 标的装修需符合国家相关规定 | |||
项目招商经营业态 | 具体标的用途由经营方在合法合规的条件下结合招商经营业态确定,不得从事违法犯罪或危害公共安全等经营活动。 | 民族中医药及康养产业、相关配套及文化产业经营业态项目。 | |||
对经营方式的要求 | 招商经营期限 | □1-2年 □3-5年 □6-10年 ■10年以上 | 1、期限:20年。 2、合同到期后经营方达成营收指标且无违约行为的,双方可续签合同。 | ||
经营押金 | 经营押金50万元,一次性支付,合同终止时无息退还。 | ||||
经营管理挂牌价及支付方式 | 第一年和第二年保底经营管理费70万元/月(840万/年),按月支付; 第三年保底经营管理费600万元/季度(2400万/年),按季度支付; 第四年保底经营管理费700万元/季度(2800万/年),按季度支付; 第五年保底经营管理费800万元/季度(3200万/年),按季度支付; 第六年开始保底经营管理费800万元/季度(3200万/年)+流水提成2%及租赁类租金提成10%,按季度支付。 | ||||
招商经营保障机制 | 在项目正常运营的情况下,双方如有矛盾、纠纷或特殊状况等情况发生时,双方可通过补充协议的形式进行约定、调整相关工作。从第三年开始招商方可根据经营方经营需求增减经营面积,双方可通过补充协议按增减经营面积比例调整保底经营管理费。 | ||||
风险管控机制 | 招商方根据管理需要,须委派相关人员(包括但不限管理人员、财务人员、普通职员等)参与经营方的管理工作,监督项目的招商运营,经营方不得拒绝。 | ||||
交易保证金 | 200万元 | 如进入竞价程序后,交易保证金自动转为竞价保证金。交易保证金缴纳截止日期为挂牌截止日17:00前(以银行到账时间为准)。本所有权从经营方交易的保证金中扣除经营方应承担支付于本所的交易服务费用。 | |||
其他 | 1、如产生两个或两个以上符合条件的意向经营方,采用网络竞价方式,价高者得; 2、若只有一家符合条件的意向经营方,经招商方审核并确认其经营资格后,即为最终经营方。 | 报名资料: 1、资质要求:具有独立法人资格,无重大违规记录,注册资金不小于100万元的境内企业。(执行标准:提供有效的营业执照、承诺书) 2、报名资格条件:意向经营方需提供项目可研报告、项目招商运营计划书、装修改造方案、科研机构的总体规划与技术合作的相关材料。 3、对标的使用的特殊规定和要求:经营方按政府有关规定切实做好安全生产(包含解决安全隐患)、安全经营管理工作,并解决好环境卫生、治安、消防等有关社会问题并承担费用。(执行标准:承诺书) 4、意向经营方需现场踏勘,并和招商方签订《现场踏勘确认书》,报名时需提交《现场踏勘确认书》(执行标准:意向经营方踏勘现场和招商方签订现场踏勘确认书) 5、意向经营方登记表。 6、交易保证金须知。 (所有提交资料均需加盖公章) | |||
经营方按照《贵州阳光产权交易所有限公司服务费标准》向交易所交纳交易服务费。 | |||||
确定经营方后,若因交易一方或双方不按规定签订《招商经营协议》的,产权交易所有权向拒签方或违约方收取相应的交易服务费用。 | |||||
信息披露期满后,如未征集到意向经营方 | (√)A.不变更信息披露条件,延长10个工作日信息披露期,直至征集到意向经营方。 | ||||
( )B.变更信息披露条件,重新信息披露。 | |||||
( )C.终止信息披露。 | |||||
标的物信息披露申报人声明 | 根据有关法律、法规及政策规定,本招商方同意在贵所对外进行招商信息发布和组织实施交易,并诺: 1、本招商方对所填写的内容及提交的所有材料(包括原件、复印件)的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任;同意贵所按本申报表内容发布公告,信息公告期间,符合要求的意向经营方均可到贵所进行报名登记,并查阅招商标的相关信息和材料; 2、已知悉贵所的交易制度,并充分理解和认可,同意贵所按照交易制度的相关规定组织实施交易活动; 3、挂牌后,不随意变动或无故取消所发布信息; 4、不通过其他渠道发布公告,不自行与意向经营方接触或协商标的招商事宜。 5、所申请信息披露招商的标的物未涉诉、非违章建筑。 | ||||
保证金缴纳账号 | 开户名:贵州阳光产权交易所有限公司 开户行:贵阳农村商业银行股份有限公司 账号:2182010001201100013925 | ||||
附注:经营方交纳的保证金参照本信息披露要求以及交易保证金须知执行 意向经营方享有以下权利 (1)有权要求了解本次招商标的的详细资料 (2)有权要求招商方提供更详细的资料或就有关问题做出答复; (3)有权要求对招商标的进行实地考察或详细勘察。 同时意向经营方负有如下义务: (1)遵守国家有关法律,法规,规章及政策和本所交易规则的有关规定; (2)对所了解到的本次招商涉及的商业机密保密。 | |||||
项目联系人:郭经理、刘经理 联系电话:0851-86793166 |